レンタル収納スペース
Service
取り扱い商品について
弊社は、レンタル収納スペースを活用したトランクルーム投資商品の販売、および企画・開発・コンサルティングを行っています。
トランクルーム投資とは、余剰スペースや空室テナントなどを活用し、個人や法人に向けて収納スペースを貸し出す投資手法です。
自社トランクルームブランド『フドスマ』を中心にご提案しており、節税効果の高さと高利回りに喜んでいただけることが多い投資商材です。
フドスマのトランクルーム投資
税制面でのメリットを活かしつつ、高い利回りと手間いらずの運用が魅力のトランクルーム投資サービスです。
2000名以上の投資家様との取引実績と信頼に基づき皆様に新たな資産運用の可能性を提供します。
Investment products
スペラボについて
屋内型トランクルーム・レンタル収納スペースのスペラボ
全国750店舗以上を展開する屋内型トランクルーム「スペラボ」は、実質利回り15%前後の高収益と、最大95%が短期間で償却可能という圧倒的な節税効果を両立した投資商品です。
土地活用をご検討の方はこちら
空き店舗・空きフロア・活用しづらい土地でも、トランクルームなら収益化できる可能性があります。拡大スピード業界No.1のスペラボが、長期契約を前提に運用まで一貫して対応します。
Strength
トランクルーム投資の強み
トランクルームは年々拡大を続ける成長市場であり、不景気や災害にも強い安定したビジネスです。
手間なく安定した資産形成を実現する、トランクルーム投資の強みをご紹介します。
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約15%前後実質利回り -
最大95%短期償却（節税） -
約90%開業後トランクルーム平均稼働率 -
累計約1500件運用実績
Q&A
よくある質問
- Q稼働率の実績を教えてください。A2025年8月時点で、オープン3年以上経過した店舗の平均稼働率は91.6％です。
- Q個人でも節税できますか？Aはい。不動産所得として扱われるため、他所得との損益通算により課税所得を大幅に圧縮できます。
- Qトランクルームの今後の需要は？A住宅の狭小化に伴い収納需要は拡大中で、店舗数は主要ファミレスの総数を大きく上回る規模へ拡大しています。
- Q利回りが高い理由は何ですか？A1区画を小分けにして貸し出すため平米単価が高く、管理・修繕コストを極めて低く抑えられるためです。
- Qトランクルームを購入するのですか？？Aいいえ。物件購入ではなく店舗への設備投資でオーナーになり、運営管理は全て弊社が代行いたします。
- Q出口（売却）はありますか？A任意のタイミングで売却可能です。売却益を狙うプランや、初期費用の9割が戻るプランをご用意しています。
- Qなぜ「スペラボ」は部屋が埋まるのですか？A専門営業部隊を内製化しており、Web問い合わせからの契約率が圧倒的に高いためです。
- Q固定収益プランのリスクは？A自然災害や経営リスクですが、徹底した事前検証と在庫を持たない強固な財務基盤でリスクを抑えています。
- Q固定収益プランはいくら節税できるの？A初期費用の全額を経費（減価償却等）計上可能で、お客様の財務状況に合わせた柔軟な処理を選択できます。
- Q運用期間の縛りはありますか？Aございません。投資家様の任意のタイミングでご売却が可能です。